1、车位套内12.7平方的产权车位，公摊面积一般在24平米左右，产权登记面积一般是36平米左右。你这个公摊面积是挺大的。
2、公摊面积大，如果没有算错的话，说明公用部分很宽大，停车舒服，停车场档次高。一般车位是按个卖的，所以公摊面积大对你没有太大影响。如果是按面积卖的话，对你就有影响了。
产权登记就是你买的平方，套内是指你买的平方中实际能用的平方。还有种解释，一般把产权登记面积叫建筑面积，套内面积叫实用面积，建筑面积减实用面积就是公摊面积，但是看你的公摊的面积好象有点大的离谱。
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