请问物业是个什么性质的单位,它和开发商及政府之间是什么关系

物业公司是一个独立法人的赢利性公司，以提供物业相关服务，收取物业管理费用为赢利方式。
现实中的物业公司，主要有三类：
1、正规的物业公司。
正规的物业公司就是以物业管理为主业，管理多个居住区、商业设施等，具有完善的管理理念、管理方法和稳定的管理团队。这样的物业管理公司现在不是很多，而且多数在住宅方面只接高档公寓，普通住宅利润太低，麻烦太多，正规公司不太愿意接这样的项目。
2、房管局进化的物业公司。
计划经济时代，房管局起了物业公司的职责，负责部分物业职能，进入商品房时代以后，这些部门成为了政府的包袱，如果完全丢弃，会造成大量下岗，干脆转而成立物业公司，一则解决了老社区无物业公司愿意接手的问题，二则给这些原来的职工提供了活路，双赢！不过，这样的物业公司，政府习气浓厚，服务态度可不一定很好。
3、开发商的子公司。
正常情况下，开发商在小区建设过程中和社区竣工时，都需要物业公司验收，但是有的开发商嫌麻烦，有的开发商是存在问题，不方便交物业公司验收，所以干脆自己成立个物业公司，给自己擦屁股。这样的物业公司，其实就是个摆设，有了任何问题，还都是找开发商，还不如直接去呢。

　　第一：物业管理公司和其他的公司是一样的，是依法设立的，有独立的法人财产，以营利为目的的企业法人；

　　第二：物业管理公司和开发商，主要是合作的甲乙方的关系，也是上下游的关系；开发商开发了房地产，物业才有物业来管理；

　　例如：有的房地产公司成立自己的物业公司，就算是向自己行业的下游延伸；

　　第三：物业管理公司是接受政府行政主管部门监督和管理的

　　值得提及的是，物业公司和开发商通常同属于房地长行政主管部门管理；

　　第四：另介绍一下：也有人认为物业管理行业隶属于房地产行业，属于房地产行业的分支或延伸

物业公司是一个独立的公司，有自己的法人代表。公司通过工商注册后并申报物业资质，再对物业进行服务。公司的性质从某种角度上说，是一个服务性质的公司。、
为了规范物业，政府部门有专门的机构对其进行管理和监督。
开发公司也是一个独立的公司。
开发公司可以选聘或通过招投标与任何一个物业公司签订前期物业管理委托合同。