建筑容积率的规定不得超过多少？

2024-11-02 21:23:50

推荐回答（3个）

回答1：

法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为
　独立别墅为0.2~0.5,
　联排别墅为0.4~0.7,
　6层以下多层住宅为0.8~1.2,
　11层小高层住宅为1.5~2.0,
　18层高层住宅为1.8~2.5,
　19层以上住宅为2.4~4.5,

回答2：

建筑容积率是一个规划控制指标。它的数值随项目所在地总体规划要求而有不同的控制指标。一般工业0.8~1.2.住宅可达3~4以上。

回答3：

系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值,与建蔽率为不同概念。例如:在1万平方米的建筑基地上,建有单楼层5千平方米,共两层楼的建筑,则容积率为100%,建蔽率为50%。公式:容积率=总建筑面积/总用地面积
各地规定不一