什么是建筑覆盖率？

建筑覆盖率（BCR）是指建筑基底面积与地皮总面积的比率。建筑覆盖率被限制在30%到80%。房屋的建造面积必须限制在最大的建筑覆盖率以内。

公式如下：建筑覆盖率(%) = (建筑基地面积) / (地皮总面积) × 100

建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。

建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%）。

建筑密度是指在小区内的各类建筑基底总面积与小区整体用地的比率，以百分比计算，通过这个数值可以看出小区内建筑的密集程度。

扩展资料

住宅面积净密度，是决定社区土地使用强度的重要指标。规定这项指标的最大允许值，是为制止不顾居住环境质量而大幅提高使用强度，增加用地环境容量（建筑量和人口量）的行为。从规范中可以看到，规定最高限为3.5（万m^2/ha）。

不论是建在北京或者上海、深圳，即使建的全部为高层，也不要越过最高净容积率，以体现对居民的关怀。

参考资料来源：百度百科-建筑覆盖率

建筑覆盖率一般指建筑密度.
建筑密度（building density；building coverage ratio）， 指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。 比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。

是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 , 容积率越低，绿化面积、小区公共活动空间便会随之增加，从而提升了居住质量，升值潜力相对较大。提醒购房者应该将开发商对于建筑容积率的口头承诺落实为合同 http://cs.loupan.com/newhouse/建筑覆盖率又称建筑密度，是指建筑物基底占地面积与总面积之比。

建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比，用%表示，能反映一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。

望采纳！

一个区域内建筑用地面积占所在区域总面积的百分比