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不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。不动产登记应到不动产所在地的区县不动产登记中心申请办理。


不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。


权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。


二、不动产登记簿包括哪些内容?


不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。


不动产登记簿应当记载以下事项：


1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;


2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;


3、涉及不动产权利限制、提示的事项;


4、其他相关事项。


不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。


不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。


综上所述，人们买到商品房后，需要办理不动产证，进行登记备案，不动产证明的用途主要是证实产权，防止发生产权纠纷。办理不动产登记需要带上购房合同、契税缴纳凭据及身份证等材料，不动产中心对材料进行审核，然后出具不动产证书。

不动产证能证明产权吗 扩展

能。根据中华人民共和国民法典规定，物权以登记为准，未经登记不发生物权变动。不动产权证明确记载不动产所有权人，即不动产权证上记载的人就是不动产物权所有人。即使不动产发生转移，末经不动产登记部门进行变更登记，物权所有人不变动。

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不动产权证书就不是房产证。因为不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产权证的封面为红色，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

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