想买二手房50万 但是只能凑到20万 有公积金怎么贷

购买房子有两种方式购买，一种是全款付清，一种是按揭贷款，如果不能全款付清的话就办理按揭购房就可以了，办理的流程如下：

1. 原房东的产权证办理下来了；

2. 签订买卖合同并约定由谁来缴纳房屋过户的税费；

3. 到银行签订贷款合同（公积金到公积金中心办理）；

4. 银行审核通过后办理过户手续；

5. 先打网签、在核税、递件、缴税、取件；

6. 取件后产权证的名字就是买方的名字了；

7. 交易结束；

过户的税费如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；

2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；

4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

5.工本费：80元（买方出）；

50万首付3成15万（公积金贷35万）

那你现在首付20万（公积金可以贷30万）

就是说你去公积金管理中心申请贷款，工作人员会出具一份做价协议（评估报告），你拿这几份材料去房管局就好了。

　　不用的。
　　如果你的首付20万，已经是满足30%预付款要求。
　　只要你的公积金能贷30万；就可以直接用公积金贷款；房子的评估只是出个评估费就可以了。
　　具体最好找个中介，她会帮你处理好这些的。

左转买房吧，不送