什么是房子的容积率，查了一下资料说是　容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

恭喜楼主小学毕业 公式套的是对的
但是每个项目在审批阶段 当地的规划局都会限制他的容积率 不能超过一定的数值
所以你的担心完全是多余的奥

你说的虽然正确，但是政府都会控制每块用地的最大容积率。

容积率是有规定的，高层不应超过5，多层不应超过3.

你说的不错，按公式计算是这样的。不过像你这种情况一般不会发生。因为项目建设高度还要受到日照，建筑密度，绿地率、停车位等指标控制，你比方说：你盖得建筑不得影响周围居住或学校等建筑国家规定的日照标准；停车位应满足所建建筑面积所确定的停车位，比如1车位/100平方米建筑面积，建10000平米的话就要有100个停车位，不满足的话就要核减建筑面积。

容积率一般是由政府规定的。 　现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 　
　独立别墅为0.2~0.5, 　
　联排别墅为0.4~0.7, 　
　6层以下多层住宅为0.8~1.2, 　　
11层小高层住宅为1.5~2.0, 　　
18层高层住宅为1.8~2.5, 　
19层以上住宅为2.4~4.5, 　　
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 　
　并根据不同城市的特点有所差别。